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Urbanität und Naturnähe.

Wohnung in Zürich Greencity
urbane Insel in Natur- und Stadtnähe
Zimmer: 4½
BWF: 122.5 m² | ANF: 20 m²
Schlafzimmer: 3
Nasszelle: 1 + 1 Gäste-WC
Verkaufspreis: Fr. 1'950'000

Objekt: Die durchdacht konzipierte 4.5-Zimmer-Wohnung ist um den offen gestalteten, räumlich strukturierten Wohn-, Ess- und Kochbereich organisiert. Die drei Zimmer sind über den zentralen Wohnraum erschlossen, eine Enfilade aus zwei Nasszellen und einem Reduit bildet eine zusätzliche Verbindungsachse zwischen Eingangsbereich und Hauptschlafzimmer. Raumhohe Fenster schaffen eine angenehm helle Atmosphäre in den qualitativ hochwertig ausgestatteten Räumen.

Der Wohnbereich und zwei angrenzende Zimmer führen direkt auf den gedeckten Südbalkon mit Blick in die naturnah gestaltete Umgebung mit dem idyllischen Tuchmacherkanal des benachbarten historischen Spinnereigebäudes. Ein intelligentes eSmart-Gebäudeautomationssystem und die eigene Greencity-App zeugen von überdurchschnittlichem Wohnkomfort auf der Höhe der Zeit.

Lage: Die Greencity Manegg liegt im Süden der Stadt Zürich am Übergang zu den Naherholungsgebieten entlang der Sihl und dem Entlisbergwald. Naturnähe, Urbanität und konsequente Nachhaltigkeit zeichnen den komplett neu konzipierten Stadtteil aus. Er gilt als gelungenes städtebauliches Leuchtturmprojekt, welches sich am energiepolitischen Zukunftsmodell der 2000-Watt-Gesellschaft orientiert und Ökonomie und Ökologie in Einklang bringt.

Das lebendige Stadtquartier bietet einem gut durchmischten Publikum einen vielfältigen Mix aus Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungen und Freizeitgestaltung. Das Einkaufscenter Sihlcity liegt ganz in der Nähe, dank eigener Sihltalbahn-Haltestelle ist man in rund 10 Minuten mitten im pulsierenden Zentrum beim Zürcher Hauptbahnhof.

Haben Sie Fragen? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf.

360° Immobilien-Rundgang auf Anfrage

- Virtuelle Besichtigungen, jederzeit 24/7

Besonderheit

- Ansprechende Architektur
- Ökologische Bauweise
- Smarte Gebäudetechnik
- Kompaktes Raumprogramm
- Familienfreundliches Umfeld
- Vielfältige Dienstleistungen
- Naturnahe Umgebungsgestaltung
- Idyllisches Naherholungsgebiet
- Urbanes Umfeld in Stadtnähe
- Optimale ÖV-Erschliessung
- Erstes zertifiziertes 2000-Watt-Areal

Ausstattung

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Parkettboden Eiche geölt
- Smart Home System mit I-Pad
- Bodenheizung Ι Erdsonde
- Minergie-P-ECO
- Küche von Eisenring
- Küchengeräte von Electrolux
- Waschmaschine und Tumbler
- Videogegensprechanlage
- Ein Kellerabteil

- Ein Einstellplatz in der Tiefgarage (im KP inbegriffen)



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