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SEE- UND STADTNAHES WOHNEN

Wohnung

ruhige, zentrale Lage


Ort: Unterägeri
Zimmer: 5½
Nettowohnfläche: 136 m²
Aussennutzfläche: 27 m²
Schlafzimmer: 4
Nasszellen: 2

Verkaufspreis: Fr. 1'710'000

Das Objekt: Geräumige, qualititativ hochwertig ausgebaute 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in architektonisch überzeugender zweiteiliger Wohnanlage. Eichenparkett und bodentiefe Fenster schaffen in allen Aufenthalts- und Schlafbereichen eine wohnliche, warme Ambiance. Offener, lichtgefluteter Ess-, Koch- und Wohnbereich mit räumlich integrierter Eckterrasse und sonniger Südwest-Orientierung. Exklusiv ausgestattete Küche mit Kochinsel in reduziertem Design. Vier helle Zimmer, eines mit Zugang auf zweite Terrasse. Zwei Nasszellen mit sandfarbenen Keramikplatten. Keller und zusätzlicher Dispo- resp. Wirtschaftsraum im UGntergeschoss.

Die Lage: Zentrale und doch ruhige Lage. Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten inkl. Gross-verteiler, Primarschule und Oberstufe in kurzer Gehdistanz, Kantonsschule im nahen Zug und nur 250 m bis zur Bushaltestelle. Die Stadt Zug erreicht man mit dem Auto innert 15, Zürich und Luzern in ca. 40 Minuten. Den Ägerisee und das Strandbad Lido erreicht man in 2 Gehminuten, das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet ist ein Paradies für zahlreiche Sport- und Freizeitaktiviäten.

Besonderheiten

- Minergie-Standard
- Moderne Architektur
- Lichtgeflutete Räume
- Hochwertige Ausstattung
- Zentrale, ruhige Lage
- Naherholungsparadies
- «Hechtsprung» zum See

Ausstattung

-
Eichen-Parkettboden
- Fussbodenheizung (pro Zimmer einstellbar)
- Massgefertigte Einbauschränke
- Elektrische Lamellenstoren
- Gegensprechanlage
- Vorbereitung Anschlüsse für Elektro-Auto
- Disponibel-/Wirtschaftsraum
- Ein Kellerabteil

- Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (nicht im KP inbegriffen)




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